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So wird's was mit dem eigenen HeimViele Menschen träumen von der eigenen Immobilie. Bei der wahrscheinlich grössten Investition des Lebens ist es besonders wichtig, sich umfassend über Modelle und Möglichkeiten der Finanzierung zu informieren. Michael Hölting beantwortet alle Fragen mit Beispielen und Checklisten auf Basis der aktuellen Gesetzeslage: Wie teuer darf die Immobilie sein? Welche Darlehensformen gibt es? Welche steuerlichen und rechtlichen Aspekte müssen beachtet werden? Viele Menschen träumen von der eigenen Immobilie. Bei der wahrscheinlich grössten Investition des Lebens ist es besonders wichtig, sich umfassend über Modelle und Möglichkeiten der Finanzierung zu informieren. Michael Hölting beantwortet alle Fragen mit Beispielen und Checklisten auf Basis der aktuellen Gesetzeslage:. Wie teuer darf die Immobilie sein?. Welche Darlehensformen gibt es?. Welche steuerlichen und rechtlichen Aspekte müssen beachtet werden?

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Industries. Land use. Labor, Viele Menschen trumen von der eigenen Immobilie. Bei der wahrscheinlich grten Investition des Lebens ist es besonders wichtig, sich umfassend ber Modelle und Mglichkeiten der Finanzierung zu informieren. Michael Hlting beantwortet alle Fragen mit Beispielen und Checklisten auf Basis der aktuellen Gesetzeslage: Wie teuer darf die Immobilie sein? Welche Darlehensformen gibt es? Welche steuerlichen und rechtlichen Aspekte mssen beachtet werden?   Inhaltsverzeichnis Inhalt Einleitung 7 Immobilienerwerb 9 Die Nutzung als Eigenheim 10 Immobilie als Kapitalanlage 10 Gnstig im Alter wohnen 13 Die passende Immobilie finden 21 Kaufen 22 Bauen 30 Umweltaspekte 40 Kassensturz 45 Ermittlung der monatlichen Belastbarkeit 46 Maximaler Kreditbetrag 51 Verfgbares Eigenkapital 53 Maximale Finanzierungsmglichkeit 56 Maximale Objektkosten 56 Finanzierungskosten 69 Der Immobilienwert fr den Finanzierer 70 Zinsberechnung 74 Zinsniveau 83 Finanzierungsformen 95 Hypothekendarlehen 96 Versicherungsdarlehen 101 Bauspardarlehen 116 Finanzierungsplan 134 Eigentum gegen Miete 137 Anschlussfinanzierung 143 Umfinanzierung nach der Zinsbindung: das Anschlussdarlehen 144 Umfinanzierung whrend der Zinsbindung 146 Staatliche Frderung 157 Staatliche Frderung fr Selbstnutzer 158 Staatliche Frderung fr Kapitalanleger 178 Mischnutzung 212 Rechtliche Grundlagen 219 Kreditvertrag 220 Kaufvertrag 225 Bauvertrag 231 Register 235   Auszug aus dem Text Einleitung Mag der "Traum von den eigenen vier Wnden" noch so klischeehaft sein: Irgendwann wnscht sich jeder einmal eine eigene Immobilie. Die Beweggrnde sind vielfltig. Der eine will unabhngiger sein und nicht regelmig eine Mieterhhung akzeptieren mssen, der andere mchte die Sicherheit haben, nicht irgendwann einmal die Kndigung in den Hnden zu halten. Wieder andere machen sich Gedanken ber ihre Altersvorsorge und wollen vorbauen, damit sie ihr Leben spter angenehm verbringen knnen. Der eine mchte die Immobilie selbst nutzen, der andere sieht sie als relativ sichere Kapitalanlage. Im krassen Widerspruch zu diesem Sicherheitsdenken stehen Berichte von Menschen, die sich bei ihrer Immobilienfinanzierung total berschtzt oder verkalkuliert haben und fr den Rest ihres Lebens einen Schuldenberg angehuft haben. Hufig steckt dahinter, dass ihre Plne unrealistisch waren, ihre Strategie falsch war oder sie auf die falschen Leute gesetzt haben. Genau dieses Schreckensszenario hlt viele potenzielle Immobilieneigentmer von der Umsetzung ihrer Trume ab. Dabei ist die Lsung ihres Problems relativ naheliegend: Der Schlssel zum Eigenheim heit Information. Das Spektrum der Immobilieninteressierten reicht weit. Da gibt es diejenigen, die noch keine konkreten Vorstellungen haben oder sich nicht so recht im Klaren sind, welche Immobilie sie sich berhaupt leisten knnen. Bei anderen geht es vielleicht um handfeste Fragen der Finanzierung, von der Erstinvestition b.

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